Revize bytu v ramci pojisteni bytu/domu

[Hop46]

Zdravim,

mam takovy problem s bytem.

Koupil jsem novostavbu a dodelal kuchynskou linku(electriku jsem si delal sam).
Tim padem jsem zneplatnil vychozi revizi bytu.
Tak jsem si tam pozval revizaka.
Protoze podle stanov pojisotvny, jakakoli zmena v electro instalaci si vyzadaje novou revizi bytu, jinak pojisotvan neplni v pripade nehody od electroinstlace.

Ten zjisitl, ze tam nesedi vychozi revize bytu, proste nekdo udelal to, ze v kanclu daval nejspis jenom razitka na papiry.
Jinak by si vsiml, ze jsem v byte nadelal klientske zmeny (ele. vyvody na klimatizac, dalsi zasuvky, podlahove vytapeni atd- v rozvodne krabici pribylo nekolik jisticu navic od stavby-developera).

No ten revizak, co tam byl rikal, ze je tohle na oznameni a na pravni rizeni ci co, ze chce ode mne cleou dokumentaci atd...

No vyzadal jsem si od developera celou dokumentaci a zjsiitl, ze revizak mel pravdu. Nevim co by to znamenalo, jestli kompletni revize bytoveho domu nebo problem s kolaudaci i..

Ja se rozhodl, ze se slusne domluvim s developerem, aby zridil napravu..

Ted k me otazce:
Revizak od developera mi rekl, ze udela novou revizi tim, ze zrusi starou a tu starou opravi a necha tam puvodni data a doplni jistice atd..

Jenze, kdzy to udela k soucasnemu stavu bytu bude ta revize platna, kdyz se tam kuchynska linka namontovala pozdeji?

[/b]On mi trvdi, ze staci, kdyz tam bude dokresleno, kde jsou nove umisteny zasuvky pro kuchyn a ze pro revizi staci, ze vse bylo v tom okamziku na wago svorkach.
Ja tim padem uz nepotrebuji revizi na to, ze na ty draty trcici ze zdi byly namnontovany zasuvky atd.

Dekuji za odpoved.

[karvanek.elektra]

  smutné svědectví o tom jak dnes velice často funguje systém revidování elektrických instalací v developerských projektech! Mám obdobné zkušenosti.
1. revizní technk (RT) developera "reviduje" instalaci jen formálně od stolu
2. projektová dokumentace (PD) neodpovídá skutečnosti
3. když si koncový majitel bytu stěžuje, původní RT nabídne novou revizi..., no aby né když si je dobře vědom své chyby
4. když si koncový majitel bytu stěžuje, že PD neodpovídá skutečnosti jsou do původní PD vkresleny změny "od ruky" - to je přípustné, důležité je jen aby se jednalo o PD v rozsahu "prováděcí projekt" a né pouze o "PD pro stavební povolení", ve které nejsou takřka žádné technické podrobnosti ani konkrétní rozmístění zásuvek, světel a vypínačů, žádné dimenze kabelů, trasy,žádný rozvaděč a jištění...

Proč se podstatná část výchozích revizí odehrává v ČR podle odst.1.?
Protože to systém umožňuje a také jde především o peníze. V systému, kde je již od fáze prvotního rozpočtu silně podhodnocena cena revizních prací, není developer ochotný zaplatit za revizi bytu 3+1 víc než pár stokorun (400-600,-Kč). To je ovšem naprosto nedostatečná cena, která RT nepokryje ani náklady, protože: poctivě provedená revize > prohlídka>měření>rozebírání a zavírání přístrojů, rozvaděčů, krabic... v bytě trvá několik hodin, sepsání zprávy u počítače další 1-2 hodiny dále tisk 3-12 výtisků RZ o 3-6 stranách. RT má další náklady na udržení své živnosti: 1x za 5 roků pravidelná atestace - státní zkouška za peníze (několik tisíc), přípravné kursy, semináře, školení průběžně (jednotky až desítky tis./rok), nákladné měřicí přístroje (desiítky tis./ks), pravidelné kalibrace a údržba přístrojů (jedn.tis/rok), placený přístup k normám (ano texty ČSN jsou přístupné jen za peníze!), + další běžné náklady každé OSVČ. Je jasné, že cena za revizi bytu by měla být spíš v rozsahu 3-5 tis. Kč. Potom by se opravdu RT té revizi mohl plně věnovat.

Takže pokud vše dopadne tak jak píšete, že RT developera vám provede v bytě a napíše novou výchozí revizi v plném rozsahu dle ČSN 332000-6, a dodá doplněnou TD, tak jste z toho vyváznul vlastně ještě dobře  S kolaudací to nemá bohužel moc společného, protože kolaudační komisi zajímá z RZ pouze 1 strana s podpisem a razítkem RT obsah nikdo nečte, pro vás tedy v tomto případě dobře (jinak je to naprosto špatně a je to průšvih systému), kolaudaci nikdo zpětně zpochybňovat nebude.
MK